Налоги на недвижимость в США

Для налогообложения недвижимость в США подразделяется на следующие вид:

1. Недвижимость, которая приобретена в качестве инвестиций или для увеличения доходов.
Real Estate held for investment or for Production of Income.

2. Недвижимость, используемая в торговле и бизнесе.
Real Estate held for Trade or Business.

3. Недвижимость для персонального проживания.
Real Estate held as Personal Residence.

4. Недвижимость, которая приобретается для продажи клиентам.
Real Estate help primarily for Sale to Customers.

California Property Taxes. Ежегодный налог рассчитывается ежегодно исходя из стоимости приобретения недвижимости. Размер налога - 1 % от стоимости недвижимости.

Пример:

Дом приобретается за 1,000,000. Ежегодный налгог составит 10,000 в год. Налог должен выплачиваться частями, два раза в год. Для калькуляции налога стоимость недвижимости ежегодно увеличивается на 2%. Если владелец дома использует дом для проживания, из общей стоимости дома вычитывается $7,000 и на оставшуюся часть накладывается налог в размере 1 %.

Пример:

Стоимость Condo $200,000. Владелец в нем проживает. Налогооблагаемая база в этом случае $200,000 - $7,000 = 193,000. Годовой Property Tax $1,930. В случае неуплаты налога на владельца накладываются существенные пеналти. Если налог и пеналти не выплачиваются, недвижимость будет принудительно продана с целью погащения задолженности по налогам.