КАМПИОНЕ ДИ ИТАЛИЯ

Недвижимость в Италии в Кампионе

Условием получения иностранцами вида на жительство в Кампионе является покупка недвижимости.
Кампионе ди Италия и его окрестности имеют свой собственный своеобразный климат. У озера Лугано, в отличие от всей остальной Швейцарии, климат субтропический, средиземноморский (от 6 до 34°C). Летом вода прогревается до 24°C.
На фоне заснеженных горных склонов, манящих лыжников, растут пальмы и хвойные деревья. Но воздух там несравнимо чище, чем на сопоставимой по погодным условиям Французской Ривьере. Сказывается благодатное влияние Альп, но главное, через Кампионе не проходят никакие транзитные автотрассы, и концентрация выхлопных газов в атмосфере городка ничтожно мала, а экологически вредные производства там отсутствуют.
Городок расположен на озере Лугано (в 2 км от города Лугано) у южных отрогов швейцарских Альп, в межгорной долине на высоте 274 метров над уровнем моря. Площадь озера — 49 кв. км. Глубина — 288 м. Вокруг него разбросаны рыбацкие деревушки, а по берегам раскинулись многочисленные пляжи и курорты. (Расстояние до Цюриха — 227 км, до аэропорта г. Лугано – 10 км).

Кампионе ди Италия является частью Итальянской Республики площадью всего около 2,6 кв. км, со всех сторон на суше окруженной территорией Швейцарской Конфедерации, между которыми, однако, не существует пограничного режима. Жители Кампионе пользуются всеми преимуществами, которые как Швейцария, так и Италия имеют друг перед другом, счастливо избегая сравнительных недостатков каждой из них и в том, что касается их юрисдикций, и в чисто бытовом плане.
Вообще, на итало-швейцарской границе между Швейцарией и «основной» Италией для граждан третьих государств существует довольно строгий визовый режим, но Кампионе является той «дырой в заборе» которая позволяет совершенно свободно путешествовать из одного государства в другое и обратно (что, собственно говоря, и делают многочисленные туристы).

Формально на Кампионе распространяется законодательство Италии, с его жителей, не ведущих бизнес на итальянской территории, не получающих дивидендов и иной распределенной прибыли из зарубежных источников через итальянские банки (чего никто никогда и не делает) и не работающих там по найму, подоходный налог традиционно не собирается. Слишком хлопотное и мелочное это дело на фоне солидных и регулярных отчислений в республиканский бюджет, которые поступают с барышей от бурной деятельности муниципального казино, одного из четырех игорных домов Италии. Причем остающаяся в распоряжении местных властей прибыль в основном идет на нужды городского хозяйства. Поэтому коммунальные платежи местных жителей, фактически дотируясь из муниципального бюджета, составляют чисто символические суммы. Более того, несмотря на то, что Кампионе как часть Италии относится к ЕС со всеми вытекающими из этого для его жителей возможностями, НДС там, на основании особого решения, не взимается.

Но в то же время Кампионе как бы игнорируется  ЕС. Во-первых, интерес этой организации направлен на оффшорные центры, регистрирующие бизнес (куда из ее налоговой юрисдикции «бегут» крупные работающие капиталы), а не на какие-то личные доходы. Во-вторых, на площади примерно равной Монако в Кампионе обитают всего около 3500 человек (приблизительно 1500 из которых составляют «налоговые беженцы», а 500 - работники казино), то есть почти в десять раз меньше, чем в княжестве, и этот полуавтономный итальянский городок не обозначен на большинстве даже крупномасштабных карт. В мире он практически неизвестен, и даже у знающих о нем итальянцев и швейцарцев он ассоциируется лишь с казино, а отнюдь не с понятием «налоговая гавань».

Условием получения иностранцами вида на жительство в Кампионе является покупка там жилья, помимо чисто умозрительных в силу численности населения анклава брачных вариантов. Это удовольствие, скажем, не для среднего класса, что вполне естественно, ибо территория анклава ограничена.

Не стоит также думать, что праздничная суматоха, которая иногда и надоедает, царит в Кампионе круглосуточно. В будние дни, особенно в дневное время, - это тихий, даже немного сонный, городок, вдоль центральной улицы (Corso Italia) которого в полуденное время можно, говорят, хоть из пушки палить в полной уверенности, что все равно ни в кого не попадешь. Если же в периоды затишья кому-то станет скучно, то можно, затратив всего минут десять на прогулку на катере или в автомобиле, с головой окунуться в бурлящую жизнь Лугано с его многочисленными изысканными ресторанами, отелями, барами и ночными клубами, шикарными магазинами, а также банками и брокерскими фирмами или, вырулив на скоростную автотрассу, за полтора часа добраться до Милана и побывать в главном оперном театре мира «La Scala».
Кампионе включен в швейцарские системы почтовой и телефонной связи, которые работают гораздо лучше итальянских, услуги которых также доступны в Кампионе (что позволяет проживающим там людям в случае необходимости выступать одновременно или попеременно под разными почтовыми адресами и телефонными номерами). Имея вид на жительство в анклаве, находящемся в швейцарской таможенной зоне, вы можете беспошлинно ввезти туда личное движимое имущество практически в любом объеме и ассортименте. Более того, на основании этого документа можно получить автомобильные номера кантона Тичино и обменять свои действительные водительские права (или даже их копию) на швейцарские.
Озеро судоходно. На фоне заснеженных горных склонов, манящих лыжников, растут пальмы. Но воздух несравнимо чище, чем на сопоставимой по погодным условиям Французской Ривьере.

В казино принято решение сохранить швейцарский франк в качестве официальной валюты. Это первый зафиксированный отказ от хождения валюты Евросоюза в зоне евро. Такое решение обусловлено тем, что хотя Кампионе административно входит в состав Италии, вся его экономическая жизнь теснейшим образом связана со Швейцарией, и основную клиентуру казино составляют граждане этой страны.